2024年中央企业第九届不动产盘活工作研讨会在北京国际饭店成功举办

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国资国企改革正处于关键时期，如何有效激活现有资产、提高资源配置效率成为关注的焦点。近期，中央企业不动产盘活工作研讨会成功召开，为解决这一难题提供了新思路和切实可行的方案。那么，这次研讨会有哪些值得关注的亮点和实用内容？

研讨会核心目标

本次研讨会聚焦于帮助中央企业与地方国资激活现有资产。当前，国资行业亟需改善资产分配。这次会议恰逢其时。目的是提高资产分配的效率，确保每一笔资产都能实现更大价值，从而优化国有经济结构，迈向高质量发展的道路。这不仅符合经济发展的需求，也是国资国企改革不可或缺的步骤。

它为企业指出了前进的方向，划定了行动的路线，使企业能够有针对性地进行存量资产活化，从大局上助力国有经济的升级转型，为国民经济的持续增长提供了强劲的推动力。

主题分享体会

在研讨会上，嘉宾们就主题进行了探讨，并分享了三点学习心得。首先，他们认为激活现有资产是改善资源分配、增强企业核心竞争力的关键所在。面对激烈的市场竞争，企业必须合理分配资源，激活那些未被利用的资产，这样才能在竞争中保持领先。从企业内部来看，闲置资产不仅占用资金和空间，还会降低企业的运营效率。一旦这些资产被激活，企业就能将资源集中于核心业务，从而增强竞争力。

其次，我们强调通过激活现有资产对企业实现优质发展及价值增长具有重要意义。优质发展是指不仅追求企业规模的增长，还要重视其效益和品质。激活现有资产能够让企业减轻负担，注入新的发展活力，保障并增加资产价值，从而提高企业整体价值。在市场上，价值高的企业更容易吸引投资者的关注。

专家深度讲解

徐世湘先生在国有资产活化处理和国企改革领域拥有丰富经验。他围绕“优化新增资产、激活现有资产、构建国有资产评估体系、全面提升国资国企资产运营效率”这一主题进行了深入阐述。他详尽地讲解了国企的发展状况和现有资产情况，使大家对这一行业有了更清晰的理解。

他详细说明了存量资产活化利用的会议精神与政策要点，并针对这些政策，剖析了存量资产活化过程中遇到的关键问题和挑战。同时，他还深入解释了“国有资产评估体系”构建的重要性和具体构成，涵盖了资产分类评估的标准、三大资产管理平台等内容。这一体系为国有企业存量资产的管理提供了新的有效途径，对企业进行资产的科学管理大有裨益。

产权难题破解

钟京涛先生在自然资源部不动产登记中心就《有效化解产权管理难题 助推存量土地盘活》这一主题发表讲话。他提到，当前国有企业在盘活存量土地时，遇到了诸如产权不明确、手续不完备等难题。这些问题对土地的活化利用造成了严重影响。

同时，详细说明了现行国家和地方的政策内容，以及地方政府的一些实践经验。这些内容为企业提供了政策支持与实例参考。他还根据实际情况，提出了企业优化产权的建议，助力企业克服产权难题，促进闲置土地的合理利用。

嘉宾经验交流

在研讨会上，嘉宾们分享了各自企业在资产管理和活化方面的具体措施。部分企业通过运用新技术提升了资产的使用效率，而另一些企业则通过创新的合作方式实现了资产的活化。此外，还讨论了土地活化专项资金以及市场投资者的投资要求，使大家对市场投资有了更全面的认知。

在当前市场状况下，与会嘉宾就如何挑选投资存量资产、运用市场化策略、实施合规管理以及进行经营模式转变等议题进行了活跃的探讨。在讨论中，企业得以互相取经，吸取成功做法，从而减少走错路的风险。

研讨会长远意义

研讨会历经十年（九届），中央企业不动产盘活工作得以持续推进。期间，为众多央企、部委下属企业及地方国资企业，构筑了一个互动交流的不动产盘活平台。此平台助力中央及地方国资企业拓宽视野，增强不动产运营管理水平，并显著提升了不动产的经营收益。

未来，研讨会将长期为国有企业的存量不动产运营和盘活处置提供支持。这对国有企业和国资的改革发展至关重要，并将持续促进国有资产的优化配置和国企的优质发展。

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